1983〜1993年築, 専有面積64.90㎡〜84.90㎡の平均販売価格
東京都
79.9万円/㎡
前年比+23.5%
文京区
136.9万円/㎡
前年比+22.6%
カーネ文京
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩10分
1988年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
8,738万円
116.7万円/㎡
6,049
7,842
9,635
11,427
AI査定結果
推定相場価格
8,738万円
116.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,842万円〜9,635万円
104.7万円/㎡〜128.6万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月9日
カーネ文京
9,580万円（127.9万円/㎡）/ 2階 / 74.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は123.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 9,580万円 | 127.9万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 9,980万円 | 133.2万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 10,180万円 | 135.9万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/19 | 10,980万円 | 146.6万円 | 2階 | 74.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/04/01 | 12,480万円 | 135.7万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/28 | 8,500万円 | 92.4万円 | 3階 | 91.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/09/04 | 8,500万円 | 92.4万円 | 3階 | 91.98㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は117.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | カーネ文京 文京区水道一丁目 | 飯田橋駅10分 | 9,580万円 | 127.9万円 | 74.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/28 | アイコート文京 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 7,780万円 | 112.6万円 | 69.12㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/07 | 小石川Jフラッツ 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 9,880万円 | 128.0万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ルミエール文京伝通院 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 8,380万円 | 121.1万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ランダム小石川 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,400万円 | 113.5万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/05 | クリスティー小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 9,380万円 | 111.1万円 | 84.43㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/15 | ビクセル文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 8,190万円 | 126.9万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2022/03/17 | ヒルサイド小日向 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 8,980万円 | 109.1万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2023/05/23 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,980万円 | 131.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2022/05/22 | パーク・ノヴァ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 6,850万円 | 112.3万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/26 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 8,380万円 | 116.5万円 | 71.91㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ドムス小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅3分 | 9,480万円 | 114.0万円 | 83.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション小石川第3 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,120万円 | 124.4万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2022/09/27 | 白山パーク・ホームズ 文京区白山二丁目 | 春日駅10分 | 6,480万円 | 103.1万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.5%上昇、文京区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は文京区の平均と比較して6.6%割安です。
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